7 Rue des Prés, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 7 Rue des Prés, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Komarov à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 4 parkings - 505 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lannes à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Doucet à 222 mètres
- - Collège André Doucet à 222 mètres
- - Université Paris Nanterre - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1118 mètres
- - Ecole maternelle publique Eugénie Cotton à 210 mètres
- - Ecole élémentaire publique Voltaire à 297 mètres
Ventes au 7 Rue des Prés
Les 5 ventes au 7 Rue des Prés constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Prés dans son marché local
Prix du 7 Rue des Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 4 945 €/m². Avec un prix moyen de 4 627 €/m², le 7 Rue des Prés se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Prés par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 4 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Prés se situe 6.99 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 31.07 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 12.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 7 Rue des Prés
Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue des Prés apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 7 Rue des Prés
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Thomas LEFAUCHEUX
nanterre 92000
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