38 Rue des Aubépines, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 38 Rue des Aubépines, 92000 Nanterre, affiche un prix moyen de 3 989 €/m², inférieur de 10.1 % à celui du n°39.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
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À propos du 38 Rue des Aubépines, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Paquerettes Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 470 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital De Nanterre à 187 mètres
- - Nanterre Université à 1137 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Service commun de documentation à 767 mètres
- - Université Paris Nanterre - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 734 mètres
- - Ecole maternelle publique La Fontaine à 214 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Fontaine à 214 mètres
Ventes au 38 Rue des Aubépines
Les 6 ventes au 38 Rue des Aubépines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des Aubépines dans son marché local
Prix du 38 Rue des Aubépines par rapport à la voie
Sur Rue des Aubépines, le prix moyen des appartements s'établit à 4 368 €/m². Avec un prix moyen de 3 989 €/m², le 38 Rue des Aubépines se situe 8.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des Aubépines par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 4 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue des Aubépines se situe 19.82 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 40.58 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 12.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 38 Rue des Aubépines
Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue des Aubépines apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 38 Rue des Aubépines
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Thomas LEFAUCHEUX
nanterre 92000
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