26 Rue Racine, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 26 Rue Racine, 92120 Montrouge, affiche un prix moyen de 7 284 €/m², inférieur de 3.66 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
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À propos du 26 Rue Racine, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Stade à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 136 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boileau à 145 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 927 mètres
- - Ecole secondaire privée Pardess Hannah à 321 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 1038 mètres
- - Ecole 2D degré professionnel privée - Académie d'Art Dentaire à 563 mètres
- - Ecole maternelle publique Nicolas Boileau à 184 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nicolas Boileau à 217 mètres
Ventes au 26 Rue Racine
Les 6 ventes au 26 Rue Racine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Racine dans son marché local
Prix du 26 Rue Racine par rapport à la voie
Sur Rue Racine, le prix moyen des appartements s'établit à 7 317 €/m². Avec un prix moyen de 7 284 €/m², le 26 Rue Racine se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Racine par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 150 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Racine se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de Montrouge et 8.51 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 26 Rue Racine
Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue Racine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 26 Rue Racine
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MONTROUGE IMMOBILIER
Montrouge 92120
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Agnès PARIENTE, notaire
Montrouge 92120
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