22 Rue de Gentilly, 92120 Montrouge

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 562 €

de 4 808 € à 8 362 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Rue de Gentilly, 92120 Montrouge, affiche un prix moyen de 6 562 €/m², supérieur de 15.45 % à celui du n°19 et de 4.66 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.

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À propos du 22 Rue de Gentilly, 92120 Montrouge

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Aristide Briand à dominante résidentielle.
8 niveaux - 31 logements - 386 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0112 - Feuille 0000E

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Barbès - Ory à 180 mètres
- Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 880 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 1123 mètres
- Collège Maurice Genevoix à 834 mètres
- Ecole 2D degré professionnel privée - Académie d'Art Dentaire à 802 mètres
- Ecole maternelle publique Aristide Briand à 477 mètres
- Ecole élémentaire publique Aristide Briand à 356 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue de Gentilly

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Gentilly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue de Gentilly dans son marché local

Prix du 22 Rue de Gentilly par rapport à la voie

Sur Rue de Gentilly, le prix moyen des appartements s'établit à 5 983 €/m². Avec un prix moyen de 6 562 €/m², le 22 Rue de Gentilly se situe 9.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue de Gentilly par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine

À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 150 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Gentilly se situe 8.22 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 2.25 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Barbès, 92120 Montrouge(6,817 €)

Avenue du Docteur Lannelongue, 92120 Montrouge(5,836 €)

Rue Danton, 92120 Montrouge(7,217 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue de Gentilly

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue de Gentilly apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.