1 Rue de Gentilly, 92120 Montrouge

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 606 €

de 4 058 € à 7 698 €

Indice de confiance

1/5

Le 1 Rue de Gentilly, 92120 Montrouge, affiche un prix moyen de 5 606 €/m²0 mais inférieur de 16 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.

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À propos du 1 Rue de Gentilly, 92120 Montrouge

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Aristide Briand à dominante résidentielle.
7 niveaux - 19 logements - 144 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0150 - Feuille 0000E

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Barbès - Ory à 236 mètres
- Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 899 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 1122 mètres
- Collège Maurice Genevoix à 945 mètres
- Ecole 2D degré professionnel privée - Académie d'Art Dentaire à 898 mètres
- Ecole maternelle publique Aristide Briand à 569 mètres
- Ecole élémentaire publique Aristide Briand à 464 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Rue de Gentilly

Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Gentilly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue de Gentilly dans son marché local

Prix du 1 Rue de Gentilly par rapport à la voie

Sur Rue de Gentilly, le prix moyen des appartements s'établit à 5 983 €/m². Avec un prix moyen de 5 606 €/m², le 1 Rue de Gentilly se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue de Gentilly par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine

À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 150 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Gentilly se situe 21.59 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 16.49 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Barbès, 92120 Montrouge(6,817 €)

Avenue du Docteur Lannelongue, 92120 Montrouge(5,836 €)

Rue Danton, 92120 Montrouge(7,217 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue de Gentilly

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue de Gentilly apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.