32 Rue Barbès, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 32 Rue Barbès, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Aristide Briand à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 14 logements - 1 local - 169 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbès - Ory à 48 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 750 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 1001 mètres
- - Collège Maurice Genevoix à 760 mètres
- - Ecole 2D degré professionnel privée - Académie d'Art Dentaire à 694 mètres
- - Ecole maternelle publique Aristide Briand à 364 mètres
- - Ecole élémentaire publique Aristide Briand à 279 mètres
Ventes au 32 Rue Barbès
Les 5 ventes au 32 Rue Barbès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Barbès dans son marché local
Prix du 32 Rue Barbès par rapport à la voie
Sur Rue Barbès, le prix moyen des appartements s'établit à 6 817 €/m². Avec un prix moyen de 6 137 €/m², le 32 Rue Barbès se situe 9.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Barbès par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 150 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Barbès se situe 14.17 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 8.58 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 32 Rue Barbès
Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue Barbès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 32 Rue Barbès
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Agnès PARIENTE, notaire
Montrouge 92120
MONTROUGE IMMOBILIER
Montrouge 92120
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