40 Avenue Léon Gambetta, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 40 Avenue Léon Gambetta, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Piscine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 223 logements - 9 locaux - 2612 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jules Ferry à 153 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 817 mètres
- - Ecole secondaire privée Pardess Hannah à 267 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 1020 mètres
- - Ecole 2D degré professionnel privée - Académie d'Art Dentaire à 155 mètres
- - Ecole maternelle publique Aristide Briand à 262 mètres
- - Ecole primaire Pardess Hannah à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Léon Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Léon Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Léon Gambetta dans son marché local
Prix du 40 Avenue Léon Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 7 081 €/m². Avec un prix moyen de 7 695 €/m², le 40 Avenue Léon Gambetta se situe 8.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Léon Gambetta par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 150 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Léon Gambetta se situe 7.62 % au-dessus de la moyenne de Montrouge et 14.63 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 40 Avenue Léon Gambetta
Les biens actuellement en vente autour du 40 Avenue Léon Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Avenue Léon Gambetta
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Agnès PARIENTE, notaire
Montrouge 92120
MONTROUGE IMMOBILIER
Montrouge 92120
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