23 Avenue Léon Gambetta, 92120 Montrouge

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 518 €

de 5 550 € à 7 670 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Avenue Léon Gambetta, 92120 Montrouge, affiche un prix moyen de 6 518 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°27 mais inférieur de 20.61 % à celui du n°25.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.

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À propos du 23 Avenue Léon Gambetta, 92120 Montrouge

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Jules Ferry à dominante résidentielle.
7 niveaux - 42 logements - 54 parkings - 515 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0072 - Feuille 0000P

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Jules Ferry à 118 mètres
- Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 593 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 877 mètres
- Ecole secondaire privée Pardess Hannah à 300 mètres
- Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 1082 mètres
- Ecole 2D degré professionnel privée - Académie d'Art Dentaire à 120 mètres
- Ecole maternelle publique Aristide Briand à 229 mètres
- Ecole primaire Pardess Hannah à 231 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Avenue Léon Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Léon Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Avenue Léon Gambetta dans son marché local

Prix du 23 Avenue Léon Gambetta par rapport à la voie

Sur Avenue Léon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 7 081 €/m². Avec un prix moyen de 6 518 €/m², le 23 Avenue Léon Gambetta se situe 7.95 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Avenue Léon Gambetta par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine

À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 150 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Léon Gambetta se situe 8.84 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 2.9 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Verdier, 92120 Montrouge(7,569 €)

Avenue Aristide Briand, 92120 Montrouge(6,572 €)

Villa Leger, 92120 Montrouge(7,559 €)

Rue de la Solidarité, 92120 Montrouge(7,248 €)

Biens en vente à proximité du 23 Avenue Léon Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 23 Avenue Léon Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.