22 Rue du Viaduc, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 22 Rue du Viaduc, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier La Ferme à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 67 logements - 5 locaux - 76 parkings - 919 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0196 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0259 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0198 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Besnard à 75 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 747 mètres
- - Métro Issy RER - ligne 15 à 797 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 587 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Ionesco à 331 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ponceaux à 94 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Ajoncs à 170 mètres
Ventes au 22 Rue du Viaduc
Les 11 ventes au 22 Rue du Viaduc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Viaduc dans son marché local
Prix du 22 Rue du Viaduc par rapport à la voie
Sur Rue du Viaduc, le prix moyen des appartements s'établit à 6 882 €/m². Avec un prix moyen de 7 425 €/m², le 22 Rue du Viaduc se situe 7.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Viaduc par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Viaduc se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 10.59 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 0.22 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 22 Rue du Viaduc
Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue du Viaduc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Rue du Viaduc
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Qg Immobilier
issy les moulineaux 92130
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