2 Rue du Viaduc, 92130 Issy-les-Moulineaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

8 661 €

de 6 739 € à 11 879 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue du Viaduc, 92130 Issy-les-Moulineaux, affiche un prix moyen de 8 661 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°4 et de 5.35 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1927,

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À propos du 2 Rue du Viaduc, 92130 Issy-les-Moulineaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier La Ferme.
3 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0219 - Feuille 0000L

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison de plaisance de J.-J. Huvé à 418 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Allée Des Moulineaux à 222 mètres
- Issy-les-Moulineaux à 874 mètres
- Métro Issy RER - ligne 15 à 918 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Victor Hugo à 690 mètres
- Lycée général et technologique Eugène Ionesco à 478 mètres
- Ecole maternelle publique Les Ponceaux à 90 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Ajoncs à 324 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Viaduc

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Viaduc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Viaduc dans son marché local

Prix du 2 Rue du Viaduc par rapport à la voie

Sur Rue du Viaduc, le prix moyen des maisons s'établit à 8 671 €/m². Avec un prix moyen de 8 661 €/m², le 2 Rue du Viaduc se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Viaduc par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine

À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des maisons atteint 8 542 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Viaduc se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 14.94 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issy-les-Moulineaux a baissé de 22.41 % sur 1 an et baissé de 25.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 075 €/m² au premier semestre 2022 à 9 076 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 010 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Paul Besnard, 92130 Issy-les-Moulineaux(9,264 €)

Rue de Meudon, 92130 Issy-les-Moulineaux(8,913 €)

Allée de Fleury, 92130 Issy-les-Moulineaux(8,105 €)

Allée de la Ferme, 92130 Issy-les-Moulineaux(8,793 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Viaduc

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Viaduc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.