2 Rue Gambetta, 92260 Fontenay-aux-Roses

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 920 €

de 6 265 € à 7 705 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Gambetta, 92260 Fontenay-aux-Roses, affiche un prix moyen de 6 920 €/m², inférieur de 2.78 % à celui du n°4 bis et de 1.37 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2002,

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À propos du 2 Rue Gambetta, 92260 Fontenay-aux-Roses

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2002, situé dans le quartier RER-Lombart.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0058 - Feuille 0000X

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Villa Larrey à 398 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gambetta à 84 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Ormeaux à 745 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint François d'Assise à 975 mètres
- Ecole maternelle publique La Roue à 501 mètres
- Ecole élémentaire publique La Roue B à 501 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Gambetta dans son marché local

Prix du 2 Rue Gambetta par rapport à la voie

Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 6 143 €/m². Avec un prix moyen de 6 920 €/m², le 2 Rue Gambetta se situe 12.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Gambetta par rapport à Fontenay-aux-Roses et à Hauts-de-Seine

À Fontenay-aux-Roses, le prix moyen des maisons atteint 5 698 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Gambetta se situe 21.45 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-aux-Roses et -8.16 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fontenay-aux-Roses a baissé de 4.36 % sur 1 an et baissé de 26.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 154 €/m² au premier semestre 2022 à 5 672 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 958 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue René Vauthier, 92260 Fontenay-aux-Roses(5,373 €)

Rue du Marechal Gallieni, 92260 Fontenay-aux-Roses(6,730 €)

Avenue Lombart, 92260 Fontenay-aux-Roses(5,883 €)

Avenue Paul Langevin, 92260 Fontenay-aux-Roses(5,609 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.