1 Rue du Viaduc, 91330 Yerres

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 560 €

de 2 971 € à 4 418 €

Indice de confiance

4/5

Le 1 Rue du Viaduc, 91330 Yerres, affiche un prix moyen de 3 560 €/m², inférieur de 1.79 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1914,

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À propos du 1 Rue du Viaduc, 91330 Yerres

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Cancy-Grands Godeaux-Belvédère.
1 niveau - 1 logement - 39 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0084 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Pont de Soulins à 376 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Belvédère à 352 mètres
- Yerres à 700 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Beth Rivkah à 847 mètres
- Lycée polyvalent privé Beth Rivkah à 847 mètres
- Ecole maternelle Les Grands Godeaux à 346 mètres
- Ecole élémentaire Les Grands Godeaux à 459 mètres

Ventes au 1 Rue du Viaduc

Une vente a été recensée au 1 Rue du Viaduc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

28 mars 2024

422 100 €(3 908 €/m²)

MaisonMaison•7 pièces7 p•108 m²

1 Rue du Viaduc, 91330 Yerres

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue du Viaduc dans son marché local

Prix du 1 Rue du Viaduc par rapport à la voie

Sur Rue du Viaduc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 978 €/m². Avec un prix moyen de 3 560 €/m², le 1 Rue du Viaduc se situe 10.51 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue du Viaduc par rapport à Yerres et à Essonne

À Yerres, le prix moyen des maisons atteint 3 710 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue du Viaduc se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de Yerres et 4.68 % au-dessus de celle de Essonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yerres a baissé de 3.04 % sur 1 an et baissé de 20.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 826 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place du Belvédère, 91330 Yerres(3,700 €)

Rue de la Marniere, 91330 Yerres(3,855 €)

Rue Christian Lancelle, 91330 Yerres(3,849 €)

Rue Balzac, 91330 Yerres(3,938 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue du Viaduc

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue du Viaduc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.