18 Rue Balzac, 91330 Yerres

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 696 €

de 3 315 € à 4 413 €

Indice de confiance

1/5

Le 18 Rue Balzac, 91330 Yerres, affiche un prix moyen de 3 696 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°16 mais inférieur de 7.25 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 18 Rue Balzac, 91330 Yerres

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Cancy-Grands Godeaux-Belvédère.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0405 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Pont de Soulins à 408 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Belvédère à 333 mètres
- Yerres à 678 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Beth Rivkah à 854 mètres
- Lycée polyvalent privé Beth Rivkah à 854 mètres
- Ecole maternelle Les Grands Godeaux à 332 mètres
- Ecole élémentaire Les Grands Godeaux à 440 mètres

Absence de ventes récentes au 18 Rue Balzac

Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Rue Balzac dans son marché local

Prix du 18 Rue Balzac par rapport à la voie

Sur Rue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 938 €/m². Avec un prix moyen de 3 696 €/m², le 18 Rue Balzac se situe 6.15 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue Balzac par rapport à Yerres et à Essonne

À Yerres, le prix moyen des maisons atteint 3 710 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Balzac se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de Yerres et 8.67 % au-dessus de celle de Essonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yerres baissé de 3.04 % sur 1 an et baissé de 20.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 826 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Marniere, 91330 Yerres(3,855 €)

Rue Christian Lancelle, 91330 Yerres(3,849 €)

Place du Belvédère, 91330 Yerres(3,700 €)

Rue Emile Romanet, 91330 Yerres(3,930 €)

Biens en vente à proximité du 18 Rue Balzac

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue Balzac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.