41 Rue Victor Baloche, 91320 Wissous

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 918 €

de 2 986 € à 4 826 €

Indice de confiance

1/5

Le 41 Rue Victor Baloche, 91320 Wissous, affiche un prix moyen de 3 918 €/m², inférieur de 3.78 % à celui du n°28 et de 2.85 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1929,

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À propos du 41 Rue Victor Baloche, 91320 Wissous

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Wissous.
2 niveaux - 1 logement - 609 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0717 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0715 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Denis à 196 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mondétour à 52 mètres

Établissements scolaires :

- collège Julie-Victoire Daubié à 375 mètres
- Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 723 mètres
- Ecole primaire Victor Baloche à 332 mètres

Absence de ventes récentes au 41 Rue Victor Baloche

Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Victor Baloche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 41 Rue Victor Baloche dans son marché local

Prix du 41 Rue Victor Baloche par rapport à la voie

Sur Rue Victor Baloche, le prix moyen des maisons s'établit à 3 911 €/m². Avec un prix moyen de 3 918 €/m², le 41 Rue Victor Baloche se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 41 Rue Victor Baloche par rapport à Wissous et à Essonne

À Wissous, le prix moyen des maisons atteint 4 281 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue Victor Baloche se situe 8.48 % en dessous de la moyenne de Wissous et 15.34 % au-dessus de celle de Essonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wissous a baissé de 2.39 % sur 1 an et baissé de 20.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 373 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 254 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Division Leclerc, 91320 Wissous(4,549 €)

Rue du Chemin de Fer Prolongée, 91320 Wissous(4,295 €)

Avenue Ampére, 91320 Wissous(4,748 €)

Rue du Clou à Crochet, 91320 Wissous(4,229 €)

Biens en vente à proximité du 41 Rue Victor Baloche

Les biens actuellement en vente autour du 41 Rue Victor Baloche apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.