3 Rue Magellan, 91170 Viry-Châtillon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 529 €

de 2 289 € à 2 642 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue Magellan, 91170 Viry-Châtillon, affiche un prix moyen de 2 529 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°5 et de 0.16 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1974,

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À propos du 3 Rue Magellan, 91170 Viry-Châtillon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Le Plateau 1.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0053 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Billoir / Coteaux De L'orge à 250 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 467 mètres
- Collège Les Sablons à 467 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 979 mètres
- Ecole maternelle l'Erable à 231 mètres
- Ecole élémentaire L'Erable à 152 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Magellan

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Magellan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Magellan dans son marché local

Prix du 3 Rue Magellan par rapport à la voie

Sur Rue Magellan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 529 €/m². Avec un prix moyen de 2 529 €/m², le 3 Rue Magellan se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Magellan par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne

À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 370 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Magellan se situe 24.96 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et -25.64 % en dessous de celle de Essonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 16.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Docteur Roux, 91170 Viry-Châtillon(2,538 €)

Rue de Bougainville, 91170 Viry-Châtillon(2,518 €)

Rue Vasco de Gama, 91170 Viry-Châtillon(2,510 €)

Rue Jacques Cartier, 91170 Viry-Châtillon(2,527 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Magellan

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Magellan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.