11 Rue Eugène Lefèbvre, 91170 Viry-Châtillon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 694 €

de 2 381 € à 3 006 €

Indice de confiance

5/5

Le 11 Rue Eugène Lefèbvre, 91170 Viry-Châtillon, affiche un prix moyen de 2 694 €/m², inférieur de 23.6 % à celui du n°14 et de 21.73 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1987,

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À propos du 11 Rue Eugène Lefèbvre, 91170 Viry-Châtillon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Port Aviation 2.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0169 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Stalingrad à 164 mètres
- Viry-Châtillon à 780 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 1226 mètres
- Collège Felix Esclangon à 217 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 647 mètres
- Ecole maternelle Charles Perrault à 404 mètres
- Ecole élémentaire Félix Esclangon à 202 mètres

Ventes au 11 Rue Eugène Lefèbvre

Les 2 ventes au 11 Rue Eugène Lefèbvre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

7 février 2025

415 000 €(3 007 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•138 m²

11 Rue Eugène Lefèbvre, 91170 Viry-Châtillon

3 décembre 2020

392 000 €(2 841 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•138 m²

11 Rue Eugène Lefèbvre, 91170 Viry-Châtillon

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue Eugène Lefèbvre dans son marché local

Prix du 11 Rue Eugène Lefèbvre par rapport à la voie

Sur Rue Eugène Lefèbvre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 519 €/m². Avec un prix moyen de 2 694 €/m², le 11 Rue Eugène Lefèbvre se situe 23.44 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Eugène Lefèbvre par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne

À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 370 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Eugène Lefèbvre se situe 20.06 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et -20.79 % en dessous de celle de Essonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 16.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Maréchal Leclerc, 91170 Viry-Châtillon(3,639 €)

Boulevard Guynemer, 91170 Viry-Châtillon(3,398 €)

Boulevard Alsace Lorraine, 91170 Viry-Châtillon(3,770 €)

Rue Nungesser et Coli, 91170 Viry-Châtillon(3,326 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue Eugène Lefèbvre

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Eugène Lefèbvre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.