2 Rue du Gue Heron, 91170 Viry-Châtillon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 939 €

de 2 829 € à 4 500 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue du Gue Heron, 91170 Viry-Châtillon, affiche un prix moyen de 3 939 €/m², supérieur de 6.23 % à celui du n°4 et de 9.72 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1948,

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À propos du 2 Rue du Gue Heron, 91170 Viry-Châtillon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Port Aviation 2.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0007 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Calypso à 164 mètres
- Viry-Châtillon à 814 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Felix Esclangon à 635 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 1085 mètres
- Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 633 mètres
- Ecole primaire Louise Michel à 490 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Gue Heron

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Gue Heron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Gue Heron dans son marché local

Prix du 2 Rue du Gue Heron par rapport à la voie

Sur Rue du Gue Heron, le prix moyen des maisons s'établit à 3 854 €/m². Avec un prix moyen de 3 939 €/m², le 2 Rue du Gue Heron se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Gue Heron par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne

À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 370 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Gue Heron se situe 16.88 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 15.82 % au-dessus de celle de Essonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 16.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Gabriel Péri, 91170 Viry-Châtillon(3,387 €)

Boulevard Guynemer, 91170 Viry-Châtillon(3,398 €)

Rue Roland Garros, 91170 Viry-Châtillon(3,569 €)

Boulevard Alsace Lorraine, 91170 Viry-Châtillon(3,770 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Gue Heron

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Gue Heron apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.