2 Rue de Morsang, 91170 Viry-Châtillon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 434 €

de 2 423 € à 4 304 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue de Morsang, 91170 Viry-Châtillon, affiche un prix moyen de 3 434 €/m², supérieur de 11.2 % à celui du n°6 et de 7.28 % à celui du n°8 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

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À propos du 2 Rue de Morsang, 91170 Viry-Châtillon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Centre Ville 2.
1 niveau - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0029 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise à 231 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Château à 447 mètres
- Viry-Châtillon à 1372 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 599 mètres
- Collège privé Saint Louis Saint Clément à 267 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 267 mètres
- Ecole maternelle Charles Perrault à 493 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame à 317 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de Morsang

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Morsang au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de Morsang dans son marché local

Prix du 2 Rue de Morsang par rapport à la voie

Sur Rue de Morsang, le prix moyen des maisons s'établit à 3 221 €/m². Avec un prix moyen de 3 434 €/m², le 2 Rue de Morsang se situe 6.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Morsang par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne

À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 370 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Morsang se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 0.97 % au-dessus de celle de Essonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 16.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Pied de Fer, 91170 Viry-Châtillon(3,627 €)

Avenue des Sablons, 91170 Viry-Châtillon(3,232 €)

Rue Margot, 91170 Viry-Châtillon(3,479 €)

Impasse Margot, 91170 Viry-Châtillon(3,163 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de Morsang

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Morsang apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.