7 Boulevard Guynemer, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 7 Boulevard Guynemer, 91170 Viry-Châtillon, affiche un prix moyen de 3 281 €/m², inférieur de 7.53 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
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À propos du 7 Boulevard Guynemer, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Port Aviation 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 27 parkings - 1632 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0406 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0404 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0410 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esclangon à 116 mètres
- - Viry-Châtillon à 678 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 1285 mètres
- - Collège Felix Esclangon à 167 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 677 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 391 mètres
- - Ecole élémentaire ROSA PARKS à 190 mètres
Ventes au 7 Boulevard Guynemer
Les 4 ventes au 7 Boulevard Guynemer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard Guynemer dans son marché local
Prix du 7 Boulevard Guynemer par rapport à la voie
Sur Boulevard Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 524 €/m². Avec un prix moyen de 3 281 €/m², le 7 Boulevard Guynemer se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard Guynemer par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 769 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard Guynemer se situe 18.49 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 8.53 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon baissé de 1.17 % sur 1 an et baissé de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 7 Boulevard Guynemer
Les biens actuellement en vente autour du 7 Boulevard Guynemer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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