25 Boulevard Guynemer, 91170 Viry-Châtillon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 689 €

de 3 422 € à 4 035 €

Indice de confiance

1/5

Le 25 Boulevard Guynemer, 91170 Viry-Châtillon, affiche un prix moyen de 3 689 €/m², supérieur de 7.39 % à celui du n°27 et de 7.43 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1961,

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À propos du 25 Boulevard Guynemer, 91170 Viry-Châtillon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Port Aviation 2.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0141 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Husson à 232 mètres
- Viry-Châtillon à 734 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 1321 mètres
- Collège Felix Esclangon à 284 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 745 mètres
- Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 463 mètres
- Ecole élémentaire Félix Esclangon à 293 mètres

Absence de ventes récentes au 25 Boulevard Guynemer

Aucune vente n'a été recensée au 25 Boulevard Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Boulevard Guynemer dans son marché local

Prix du 25 Boulevard Guynemer par rapport à la voie

Sur Boulevard Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 3 398 €/m². Avec un prix moyen de 3 689 €/m², le 25 Boulevard Guynemer se situe 8.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Boulevard Guynemer par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne

À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 370 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Boulevard Guynemer se situe 9.47 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 8.47 % au-dessus de celle de Essonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 16.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Alexandre Bouton, 91170 Viry-Châtillon(3,580 €)

Boulevard Gabriel Péri, 91170 Viry-Châtillon(3,387 €)

Rue Caillet, 91170 Viry-Châtillon(3,026 €)

Rue des Frères Letertre, 91170 Viry-Châtillon(3,462 €)

Biens en vente à proximité du 25 Boulevard Guynemer

Les biens actuellement en vente autour du 25 Boulevard Guynemer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.