13 Avenue Minerve, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 13 Avenue Minerve, 91170 Viry-Châtillon, affiche un prix moyen de 2 328 €/m², supérieur de 6.59 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 220 logements.
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À propos du 13 Avenue Minerve, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier La Cilof 1 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 220 logements - 218 parkings - 2360 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0281 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bretagne à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 479 mètres
- - Collège privé Saint Louis Saint Clément à 457 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 457 mètres
- - Ecole maternelle Minerve à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Joachim du Bellay à 361 mètres
Ventes au 13 Avenue Minerve
Les 9 ventes au 13 Avenue Minerve constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Minerve dans son marché local
Prix du 13 Avenue Minerve par rapport à la voie
Sur Avenue Minerve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 171 €/m². Avec un prix moyen de 2 328 €/m², le 13 Avenue Minerve se situe 7.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Minerve par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 769 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Minerve se situe 15.93 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et 22.99 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a baissé de 1.17 % sur 1 an et baissé de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 13 Avenue Minerve
Les biens actuellement en vente autour du 13 Avenue Minerve apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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