28 Avenue Madeleine, 91170 Viry-Châtillon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 008 €

de 3 279 € à 4 848 €

Indice de confiance

1/5

Le 28 Avenue Madeleine, 91170 Viry-Châtillon, affiche un prix moyen de 4 008 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°30 et de 0.25 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1961,

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À propos du 28 Avenue Madeleine, 91170 Viry-Châtillon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Port Aviation 1.
1 niveau - 1 logement - 69 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0178 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Pont des Belles-Fontaines à 416 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Calypso à 398 mètres
- Viry-Châtillon à 1142 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Felix Esclangon à 930 mètres
- Ecole maternelle Albert Camus à 589 mètres
- Ecole élémentaire Albert Camus à 589 mètres

Absence de ventes récentes au 28 Avenue Madeleine

Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 28 Avenue Madeleine dans son marché local

Prix du 28 Avenue Madeleine par rapport à la voie

Sur Avenue Madeleine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 281 €/m². Avec un prix moyen de 4 008 €/m², le 28 Avenue Madeleine se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 28 Avenue Madeleine par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne

À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 370 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Avenue Madeleine se situe 18.93 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 17.85 % au-dessus de celle de Essonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 16.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Gentils, 91170 Viry-Châtillon(4,914 €)

Avenue Gabriel Jaillard, 91170 Viry-Châtillon(3,467 €)

Avenue du Général de Gaulle, 91170 Viry-Châtillon(3,518 €)

Avenue de la Passerelle, 91170 Viry-Châtillon(3,408 €)

Biens en vente à proximité du 28 Avenue Madeleine

Les biens actuellement en vente autour du 28 Avenue Madeleine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.