13 Avenue Germaine, 91170 Viry-Châtillon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 882 €

de 2 349 € à 3 495 €

Indice de confiance

1/5

Le 13 Avenue Germaine, 91170 Viry-Châtillon, affiche un prix moyen de 2 882 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°14 et de 4.28 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1952,

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À propos du 13 Avenue Germaine, 91170 Viry-Châtillon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Port Aviation 1.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0084 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Pont des Belles-Fontaines à 390 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Calypso à 530 mètres
- Viry-Châtillon à 1266 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Felix Esclangon à 1000 mètres
- Ecole maternelle Albert Camus à 503 mètres
- Ecole élémentaire Albert Camus à 503 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Avenue Germaine

Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Germaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Avenue Germaine dans son marché local

Prix du 13 Avenue Germaine par rapport à la voie

Sur Avenue Germaine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 308 €/m². Avec un prix moyen de 2 882 €/m², le 13 Avenue Germaine se situe 12.88 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Avenue Germaine par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne

À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 370 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue Germaine se situe 14.48 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et -15.26 % en dessous de celle de Essonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 16.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place Jean Monnet, 91170 Viry-Châtillon(3,019 €)

Avenue du Centre, 91170 Viry-Châtillon(3,501 €)

Avenue de la Passerelle, 91170 Viry-Châtillon(3,408 €)

Rue de Savigny, 91170 Viry-Châtillon(3,265 €)

Biens en vente à proximité du 13 Avenue Germaine

Les biens actuellement en vente autour du 13 Avenue Germaine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.