22 Avenue des Sycomores, 91170 Viry-Châtillon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 413 €

de 2 693 € à 4 719 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Avenue des Sycomores, 91170 Viry-Châtillon, affiche un prix moyen de 3 413 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°20 et de 0.15 % à celui du n°21 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1935,

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À propos du 22 Avenue des Sycomores, 91170 Viry-Châtillon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Le Plateau 4.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0053 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Patios à 212 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Olivier de Serres à 965 mètres
- Ecole maternelle Victor Hugo à 925 mètres
- Ecole élémentaire Roland Cassier à 1100 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Avenue des Sycomores

Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue des Sycomores au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Avenue des Sycomores dans son marché local

Prix du 22 Avenue des Sycomores par rapport à la voie

Sur Avenue des Sycomores, le prix moyen des maisons s'établit à 3 323 €/m². Avec un prix moyen de 3 413 €/m², le 22 Avenue des Sycomores se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Avenue des Sycomores par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne

À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 370 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue des Sycomores se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 0.35 % au-dessus de celle de Essonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 16.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Peupliers, 91170 Viry-Châtillon(3,339 €)

Avenue de la Gribelette, 91170 Viry-Châtillon(3,197 €)

Avenue du Pavillon, 91170 Viry-Châtillon(3,255 €)

Avenue des Genets, 91170 Viry-Châtillon(3,443 €)

Biens en vente à proximité du 22 Avenue des Sycomores

Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue des Sycomores apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.