12 Avenue des Sycomores, 91170 Viry-Châtillon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 259 €

de 2 693 € à 4 719 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Avenue des Sycomores, 91170 Viry-Châtillon, affiche un prix moyen de 3 259 €/m², inférieur de 10.12 % à celui du n°10 mais supérieur de 4.32 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1974,

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À propos du 12 Avenue des Sycomores, 91170 Viry-Châtillon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Le Plateau 4.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0041 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Patios à 242 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Olivier de Serres à 908 mètres
- Ecole maternelle Victor Hugo à 868 mètres
- Ecole élémentaire Roland Cassier à 1045 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Avenue des Sycomores

Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue des Sycomores au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Avenue des Sycomores dans son marché local

Prix du 12 Avenue des Sycomores par rapport à la voie

Sur Avenue des Sycomores, le prix moyen des maisons s'établit à 3 323 €/m². Avec un prix moyen de 3 259 €/m², le 12 Avenue des Sycomores se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Avenue des Sycomores par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne

À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 370 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue des Sycomores se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et -4.18 % en dessous de celle de Essonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 16.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Peupliers, 91170 Viry-Châtillon(3,339 €)

Avenue de la Gribelette, 91170 Viry-Châtillon(3,197 €)

Avenue du Pavillon, 91170 Viry-Châtillon(3,255 €)

Avenue des Genets, 91170 Viry-Châtillon(3,443 €)

Biens en vente à proximité du 12 Avenue des Sycomores

Les biens actuellement en vente autour du 12 Avenue des Sycomores apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.