23 Avenue des Sablons, 91170 Viry-Châtillon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 168 €

de 2 555 € à 3 617 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Avenue des Sablons, 91170 Viry-Châtillon, affiche un prix moyen de 3 168 €/m², supérieur de 1.96 % à celui du n°21 bis et de 0.38 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1983,

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À propos du 23 Avenue des Sablons, 91170 Viry-Châtillon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Centre Ville 2.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°0209 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Billoir / Coteaux De L'orge à 281 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 311 mètres
- Collège Les Sablons à 311 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 508 mètres
- Ecole maternelle J-P Claris de Florian à 394 mètres
- Ecole élémentaire René Descartes à 605 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Avenue des Sablons

Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue des Sablons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Avenue des Sablons dans son marché local

Prix du 23 Avenue des Sablons par rapport à la voie

Sur Avenue des Sablons, le prix moyen des maisons s'établit à 3 232 €/m². Avec un prix moyen de 3 168 €/m², le 23 Avenue des Sablons se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Avenue des Sablons par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne

À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 370 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue des Sablons se situe 5.99 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et -6.85 % en dessous de celle de Essonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 16.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de la Vanne, 91170 Viry-Châtillon(3,061 €)

Allee de la Bare, 91170 Viry-Châtillon(3,153 €)

Avenue de Corse, 91170 Viry-Châtillon(3,193 €)

Rue de Morsang, 91170 Viry-Châtillon(3,221 €)

Biens en vente à proximité du 23 Avenue des Sablons

Les biens actuellement en vente autour du 23 Avenue des Sablons apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.