7 Avenue des Gentils, 91170 Viry-Châtillon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 996 €

de 3 170 € à 6 328 €

Indice de confiance

1/5

Le 7 Avenue des Gentils, 91170 Viry-Châtillon, affiche un prix moyen de 4 996 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°9 et de 3.37 % à celui du n°4 ter.Cette maison est une construction ancienne de 2009,

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À propos du 7 Avenue des Gentils, 91170 Viry-Châtillon

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2009, situé dans le quartier Port Aviation 1.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0218 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Pont des Belles-Fontaines à 438 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Calypso à 322 mètres
- Viry-Châtillon à 1075 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Felix Esclangon à 948 mètres
- Ecole maternelle Albert Camus à 714 mètres
- Ecole primaire Louise Michel à 686 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Avenue des Gentils

Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue des Gentils au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Avenue des Gentils dans son marché local

Prix du 7 Avenue des Gentils par rapport à la voie

Sur Avenue des Gentils, le prix moyen des maisons s'établit à 4 914 €/m². Avec un prix moyen de 4 996 €/m², le 7 Avenue des Gentils se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Avenue des Gentils par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne

À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 370 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue des Gentils se situe 48.25 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 46.9 % au-dessus de celle de Essonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 16.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin des Prés, 91170 Viry-Châtillon(4,292 €)

Avenue Toussaint Cauro, 91170 Viry-Châtillon(3,712 €)

Avenue du Général de Gaulle, 91170 Viry-Châtillon(3,518 €)

Avenue de Joinville, 91170 Viry-Châtillon(4,467 €)

Biens en vente à proximité du 7 Avenue des Gentils

Les biens actuellement en vente autour du 7 Avenue des Gentils apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.