40 Avenue des Erables, 91170 Viry-Châtillon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 054 €

de 3 784 € à 4 380 €

Indice de confiance

4/5

Le 40 Avenue des Erables, 91170 Viry-Châtillon, affiche un prix moyen de 4 054 €/m², supérieur de 1.22 % à celui du n°42 mais inférieur de 10.43 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1959,

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À propos du 40 Avenue des Erables, 91170 Viry-Châtillon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Le Plateau 4.
1 niveau - 1 logement - 63 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0061 - Feuille 000BK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Treille à 376 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Olivier de Serres à 418 mètres
- Ecole maternelle Victor Hugo à 402 mètres
- Ecole élémentaire Roland Cassier à 532 mètres

Ventes au 40 Avenue des Erables

Une vente a été recensée au 40 Avenue des Erables. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

13 décembre 2022

262 500 €(5 048 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•52 m²

40 Avenue des Erables, 91170 Viry-Châtillon

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Avenue des Erables dans son marché local

Prix du 40 Avenue des Erables par rapport à la voie

Sur Avenue des Erables, le prix moyen des maisons s'établit à 3 473 €/m². Avec un prix moyen de 4 054 €/m², le 40 Avenue des Erables se situe 16.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Avenue des Erables par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne

À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 370 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue des Erables se situe 20.3 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 19.2 % au-dessus de celle de Essonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 16.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Lieutenant Foucault, 91170 Viry-Châtillon(3,300 €)

Route de Fleury, 91170 Viry-Châtillon(3,123 €)

Avenue des Bouleaux, 91170 Viry-Châtillon(3,348 €)

Avenue de Guise, 91170 Viry-Châtillon(3,433 €)

Biens en vente à proximité du 40 Avenue des Erables

Les biens actuellement en vente autour du 40 Avenue des Erables apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.