12 Avenue des Erables, 91170 Viry-Châtillon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 482 €

de 2 697 € à 4 248 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Avenue des Erables, 91170 Viry-Châtillon, affiche un prix moyen de 3 482 €/m², inférieur de 5.02 % à celui du n°14 et de 3.84 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1990,

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À propos du 12 Avenue des Erables, 91170 Viry-Châtillon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Le Plateau 4.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0038 - Feuille 000BK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Treille à 195 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Olivier de Serres à 373 mètres
- Ecole maternelle Victor Hugo à 322 mètres
- Ecole élémentaire Jules Verne à 564 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Avenue des Erables

Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue des Erables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Avenue des Erables dans son marché local

Prix du 12 Avenue des Erables par rapport à la voie

Sur Avenue des Erables, le prix moyen des maisons s'établit à 3 473 €/m². Avec un prix moyen de 3 482 €/m², le 12 Avenue des Erables se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Avenue des Erables par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne

À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 370 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue des Erables se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 2.38 % au-dessus de celle de Essonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 16.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Lieutenant Foucault, 91170 Viry-Châtillon(3,300 €)

Route de Fleury, 91170 Viry-Châtillon(3,123 €)

Avenue des Bouleaux, 91170 Viry-Châtillon(3,348 €)

Avenue de Guise, 91170 Viry-Châtillon(3,433 €)

Biens en vente à proximité du 12 Avenue des Erables

Les biens actuellement en vente autour du 12 Avenue des Erables apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.