2 bis Avenue des Charmes, 91170 Viry-Châtillon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 286 €

de 2 586 € à 4 031 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 bis Avenue des Charmes, 91170 Viry-Châtillon, affiche un prix moyen de 3 286 €/m², inférieur de 6.17 % à celui du n°3 et de 3.72 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1968,

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À propos du 2 bis Avenue des Charmes, 91170 Viry-Châtillon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Le Plateau 4.
2 niveaux - 2 logements - 180 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0176 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0175 - Feuille 000BK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Treille à 166 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Olivier de Serres à 261 mètres
- Ecole maternelle Victor Hugo à 187 mètres
- Ecole élémentaire Jules Verne à 495 mètres

Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue des Charmes

Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue des Charmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 bis Avenue des Charmes dans son marché local

Prix du 2 bis Avenue des Charmes par rapport à la voie

Sur Avenue des Charmes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 268 €/m². Avec un prix moyen de 3 286 €/m², le 2 bis Avenue des Charmes se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 bis Avenue des Charmes par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne

À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 370 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Avenue des Charmes se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et -3.38 % en dessous de celle de Essonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 16.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Route de Fleury, 91170 Viry-Châtillon(3,123 €)

Avenue de la Forêt, 91170 Viry-Châtillon(3,218 €)

Avenue des Aliziers, 91170 Viry-Châtillon(3,692 €)

Avenue de Guise, 91170 Viry-Châtillon(3,433 €)

Biens en vente à proximité du 2 bis Avenue des Charmes

Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Avenue des Charmes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.