2 Avenue de la Forêt, 91170 Viry-Châtillon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 950 €

de 2 345 € à 3 865 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Avenue de la Forêt, 91170 Viry-Châtillon, affiche un prix moyen de 2 950 €/m², supérieur de 5.51 % à celui du n°4 et de 0.27 % à celui du n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1965,

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À propos du 2 Avenue de la Forêt, 91170 Viry-Châtillon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Le Plateau 3.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0155 - Feuille 000BI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Forêt à 83 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Olivier de Serres à 203 mètres
- Ecole maternelle Victor Hugo à 187 mètres
- Ecole élémentaire Roland Cassier à 388 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Forêt

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Forêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue de la Forêt dans son marché local

Prix du 2 Avenue de la Forêt par rapport à la voie

Sur Avenue de la Forêt, le prix moyen des maisons s'établit à 3 218 €/m². Avec un prix moyen de 2 950 €/m², le 2 Avenue de la Forêt se situe 8.33 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue de la Forêt par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne

À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 370 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de la Forêt se situe 12.46 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et -13.26 % en dessous de celle de Essonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 16.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Fougères, 91170 Viry-Châtillon(3,429 €)

Avenue des Cerisiers, 91170 Viry-Châtillon(3,911 €)

Avenue de Guise, 91170 Viry-Châtillon(3,433 €)

Avenue Olivier de Serres, 91170 Viry-Châtillon(3,056 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue de la Forêt

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue de la Forêt apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.