11 bis Avenue de la Forêt, 91170 Viry-Châtillon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 802 €

de 2 453 € à 3 853 €

Indice de confiance

3/5

Le 11 bis Avenue de la Forêt, 91170 Viry-Châtillon, affiche un prix moyen de 2 802 €/m², inférieur de 7.25 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 11 bis Avenue de la Forêt, 91170 Viry-Châtillon

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Le Plateau 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 9 parkings - 125 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0270 - Feuille 000BK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Forêt à 194 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Olivier de Serres à 91 mètres
- Ecole maternelle Victor Hugo à 44 mètres
- Ecole élémentaire Roland Cassier à 335 mètres

Ventes au 11 bis Avenue de la Forêt

Les 3 ventes au 11 bis Avenue de la Forêt donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

4 juillet 2022

420 000 €(2 561 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•3 pièces3 p•164 m²

11 bis Avenue de la Forêt, 91170 Viry-Châtillon

23 décembre 2019

85 000 €(2 605 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•32.63 m²

11 bis Avenue de la Forêt, 91170 Viry-Châtillon

12 novembre 2019

90 000 €(4 440 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•20.27 m²

11 bis Avenue de la Forêt, 91170 Viry-Châtillon

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 bis Avenue de la Forêt dans son marché local

Prix du 11 bis Avenue de la Forêt par rapport à la voie

Sur Avenue de la Forêt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 386 €/m². Avec un prix moyen de 2 802 €/m², le 11 bis Avenue de la Forêt se situe 17.25 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 bis Avenue de la Forêt par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne

À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 769 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Avenue de la Forêt se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 7.31 % en dessous de celle de Essonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a baissé de 1.17 % sur 1 an et baissé de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Fougères, 91170 Viry-Châtillon(3,285 €)

Avenue des Cerisiers, 91170 Viry-Châtillon(3,589 €)

Avenue de Guise, 91170 Viry-Châtillon(3,645 €)

Avenue Olivier de Serres, 91170 Viry-Châtillon(3,179 €)

Biens en vente à proximité du 11 bis Avenue de la Forêt

Les biens actuellement en vente autour du 11 bis Avenue de la Forêt apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.