46 Avenue Cambacérès, 91370 Verrières-le-Buisson

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 753 €

de 3 540 € à 6 328 €

Indice de confiance

4/5

Le 46 Avenue Cambacérès, 91370 Verrières-le-Buisson, affiche un prix moyen de 4 753 €/m², supérieur de 6.4 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.38 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1955,

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À propos du 46 Avenue Cambacérès, 91370 Verrières-le-Buisson

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Hôtel de Ville.
2 niveaux - 1 logement - 250 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Lac à 165 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Bois Loriot à 758 mètres
- Ecole élémentaire David Régnier - Paul Fort à 837 mètres

Ventes au 46 Avenue Cambacérès

Une vente a été recensée au 46 Avenue Cambacérès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

17 décembre 2021

760 000 €(5 241 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•145 m²

46 Avenue Cambacérès, 91370 Verrières-le-Buisson

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 46 Avenue Cambacérès dans son marché local

Prix du 46 Avenue Cambacérès par rapport à la voie

Sur Avenue Cambacérès, le prix moyen des maisons s'établit à 5 043 €/m². Avec un prix moyen de 4 753 €/m², le 46 Avenue Cambacérès se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 46 Avenue Cambacérès par rapport à Verrières-le-Buisson et à Essonne

À Verrières-le-Buisson, le prix moyen des maisons atteint 5 207 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Avenue Cambacérès se situe 8.72 % en dessous de la moyenne de Verrières-le-Buisson et 39.63 % au-dessus de celle de Essonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Verrières-le-Buisson a baissé de 3.59 % sur 1 an et baissé de 18.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 381 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 401 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Général Leclerc, 91370 Verrières-le-Buisson(5,291 €)

Allee de la Garenne, 91370 Verrières-le-Buisson(5,028 €)

Allee du Clos Floreal, 91370 Verrières-le-Buisson(5,528 €)

Avenue Maréchal Leclerc, 91370 Verrières-le-Buisson(5,433 €)

Biens en vente à proximité du 46 Avenue Cambacérès

Les biens actuellement en vente autour du 46 Avenue Cambacérès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.