4 rue des Cèdres, 91420 Morangis
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 4 rue des Cèdres, 91420 Morangis, affiche un prix moyen de 4 097 €/m², supérieur de 4.3 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
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À propos du 4 rue des Cèdres, 91420 Morangis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Ormeteau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 56 logements - 114 parkings - 1320 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0578 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square - Condorcet à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marguerite Yourcenar à 337 mètres
- - Collège Michel Vignaud à 626 mètres
- - Lycée polyvalent Marguerite Yourcenar à 337 mètres
- - Ecole maternelle Les Acacias à 607 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 45 mètres
Ventes au 4 rue des Cèdres
Les 2 ventes au 4 rue des Cèdres donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue des Cèdres dans son marché local
Prix du 4 rue des Cèdres par rapport à la voie
Sur rue des Cèdres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 868 €/m². Avec un prix moyen de 4 097 €/m², le 4 rue des Cèdres se situe 5.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue des Cèdres par rapport à Morangis et à Essonne
À Morangis, le prix moyen des appartements atteint 3 457 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue des Cèdres se situe 18.51 % au-dessus de la moyenne de Morangis et 35.53 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morangis a baissé de 0.11 % sur 1 an et baissé de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 993 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 020 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 4 rue des Cèdres
Les biens actuellement en vente autour du 4 rue des Cèdres apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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