23 Avenue du Val, 91420 Morangis

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 722 €

de 3 457 € à 4 208 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Avenue du Val, 91420 Morangis, affiche un prix moyen de 3 722 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°22 mais inférieur de 3.3 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1977,

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À propos du 23 Avenue du Val, 91420 Morangis

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Poirier-Marlé.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0796 - Feuille 0000I

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pasteur à 362 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Michel Vignaud à 1014 mètres
- Ecole maternelle Les Hirondelles à 244 mètres
- Ecole élémentaire Edouard Herriot à 233 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Avenue du Val

Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue du Val au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Avenue du Val dans son marché local

Prix du 23 Avenue du Val par rapport à la voie

Sur Avenue du Val, le prix moyen des maisons s'établit à 4 056 €/m². Avec un prix moyen de 3 722 €/m², le 23 Avenue du Val se situe 8.23 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Avenue du Val par rapport à Morangis et à Essonne

À Morangis, le prix moyen des maisons atteint 4 370 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue du Val se situe 14.83 % en dessous de la moyenne de Morangis et 9.44 % au-dessus de celle de Essonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morangis baissé de 2.82 % sur 1 an et baissé de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 651 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 772 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 497 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Sully, 91420 Morangis(3,840 €)

Rue Pierre Curie, 91420 Morangis(4,316 €)

Avenue de l’Avenir, 91420 Morangis(3,975 €)

Rue du Bas Louans, 91420 Morangis(4,415 €)

Biens en vente à proximité du 23 Avenue du Val

Les biens actuellement en vente autour du 23 Avenue du Val apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.