8 Avenue du Coteau, 91420 Morangis

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 542 €

de 4 726 € à 6 012 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Avenue du Coteau, 91420 Morangis, affiche un prix moyen de 5 542 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°6 et de 0.18 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1977,

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À propos du 8 Avenue du Coteau, 91420 Morangis

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Poirier-Marlé.
2 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0262 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0258 - Feuille 0000L

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus L'avenir à 208 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Michel Vignaud à 640 mètres
- Ecole maternelle Les Hirondelles à 376 mètres
- Ecole élémentaire Edouard Herriot à 155 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Avenue du Coteau

Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue du Coteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Avenue du Coteau dans son marché local

Prix du 8 Avenue du Coteau par rapport à la voie

Sur Avenue du Coteau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 377 €/m². Avec un prix moyen de 5 542 €/m², le 8 Avenue du Coteau se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue du Coteau par rapport à Morangis et à Essonne

À Morangis, le prix moyen des maisons atteint 4 370 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue du Coteau se situe 26.82 % au-dessus de la moyenne de Morangis et 62.95 % au-dessus de celle de Essonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morangis baissé de 2.82 % sur 1 an et baissé de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 651 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 772 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 497 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Cour de France, 91420 Morangis(4,384 €)

Avenue de l’Espérance, 91420 Morangis(4,762 €)

Avenue Aristide Briand, 91420 Morangis(4,636 €)

Rue des Hirondelles, 91420 Morangis(5,095 €)

Biens en vente à proximité du 8 Avenue du Coteau

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue du Coteau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.