2 Rue Rosalie, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 2 Rue Rosalie, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Zone S9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 36 logements - 3 locaux - 62 parkings - 854 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Joseph à 49 mètres
- - Montgeron - Crosne à 1089 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 1405 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 1255 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 172 mètres
Ventes au 2 Rue Rosalie
Les 9 ventes au 2 Rue Rosalie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Rosalie dans son marché local
Prix du 2 Rue Rosalie par rapport à la voie
Sur Rue Rosalie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 635 €/m². Avec un prix moyen de 3 565 €/m², le 2 Rue Rosalie se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Rosalie par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des appartements atteint 3 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Rosalie se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 17.93 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgeron baissé de 0.09 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue Rosalie
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Rosalie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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