23 Rue Morin, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
Le 23 Rue Morin, 91230 Montgeron, affiche un prix moyen de 4 253 €/m², inférieur de 5.26 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
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À propos du 23 Rue Morin, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Zone S3.
1 niveau - 15 logements - 1327 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 223 mètres
- - Montgeron - Crosne à 832 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 975 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 490 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 839 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 488 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Morin
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Morin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Morin dans son marché local
Prix du 23 Rue Morin par rapport à la voie
Sur Rue Morin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 813 €/m². Avec un prix moyen de 4 253 €/m², le 23 Rue Morin se situe 11.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Morin par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 977 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Morin se situe 6.94 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 25.05 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 3.29 % sur 1 an et baissé de 17.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 23 Rue Morin
Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Morin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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