2 Rue du Bel Air, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
Le 2 Rue du Bel Air, 91230 Montgeron, affiche un prix moyen de 4 282 €/m², inférieur de 5.85 % à celui du n°40.Cette maison est une construction de 2020,
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À propos du 2 Rue du Bel Air, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Zone S9.
3 niveaux - 1 logement - 155 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cassin à 120 mètres
- - Montgeron - Crosne à 989 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 1236 mètres
- - Collège Weiler à 1083 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 911 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 529 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Bel Air dans son marché local
Prix du 2 Rue du Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue du Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 4 538 €/m². Avec un prix moyen de 4 282 €/m², le 2 Rue du Bel Air se situe 5.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Bel Air par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 977 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Bel Air se situe 7.67 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 25.9 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron baissé de 3.29 % sur 1 an et baissé de 17.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue du Bel Air
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Bel Air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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