8 Rue des Roches, 91230 Montgeron

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 952 €

de 2 862 € à 5 013 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue des Roches, 91230 Montgeron, affiche un prix moyen de 3 952 €/m², inférieur de 6.04 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.82 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1931,

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À propos du 8 Rue des Roches, 91230 Montgeron

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Zone S2.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0054 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Joseph à 105 mètres
- Montgeron - Crosne à 1079 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Sainte-Thérèse à 1440 mètres
- Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 248 mètres
- Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 217 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue des Roches

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Roches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue des Roches dans son marché local

Prix du 8 Rue des Roches par rapport à la voie

Sur Rue des Roches, le prix moyen des maisons s'établit à 4 164 €/m². Avec un prix moyen de 3 952 €/m², le 8 Rue des Roches se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue des Roches par rapport à Montgeron et à Essonne

À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 977 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Roches se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de Montgeron et 16.2 % au-dessus de celle de Essonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron baissé de 3.29 % sur 1 an et baissé de 17.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Yves de Montcheuil, 91230 Montgeron(4,688 €)

Avenue du Maréchal Lyautey, 91230 Montgeron(4,069 €)

Rue des Bourguignons, 91230 Montgeron(4,192 €)

Rue de Brunoy, 91230 Montgeron(4,281 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue des Roches

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue des Roches apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.