45 Rue d'Yerres, 91230 Montgeron

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 823 €

de 2 877 € à 5 192 €

Indice de confiance

1/5

Le 45 Rue d'Yerres, 91230 Montgeron, affiche un prix moyen de 3 823 €/m², inférieur de 2.55 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1935,

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À propos du 45 Rue d'Yerres, 91230 Montgeron

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Zone S2.
3 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0401 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue De La Tour à 314 mètres
- Montgeron - Crosne à 766 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 426 mètres
- Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 608 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Rue d'Yerres

Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue d'Yerres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Rue d'Yerres dans son marché local

Prix du 45 Rue d'Yerres par rapport à la voie

Sur Rue d'Yerres, le prix moyen des maisons s'établit à 3 715 €/m². Avec un prix moyen de 3 823 €/m², le 45 Rue d'Yerres se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue d'Yerres par rapport à Montgeron et à Essonne

À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 977 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue d'Yerres se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de Montgeron et 12.41 % au-dessus de celle de Essonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 3.29 % sur 1 an et baissé de 17.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Sentier des Roches, 91230 Montgeron(4,074 €)

Rue du Verger, 91230 Montgeron(4,001 €)

Avenue Victor Basch, 91230 Montgeron(3,832 €)

Rue du Hameau de Bellevue, 91230 Montgeron(4,082 €)

Biens en vente à proximité du 45 Rue d'Yerres

Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue d'Yerres apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.