9 résidence du parc des cascades, 91230 Montgeron

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 753 €

de 2 331 € à 3 117 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 résidence du parc des cascades, 91230 Montgeron, affiche un prix moyen de 2 753 €/m², supérieur de 9.86 % à celui du n°8 mais inférieur de 7.28 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.

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À propos du 9 résidence du parc des cascades, 91230 Montgeron

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Zone S2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 744 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0470 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue De La Tour à 316 mètres
- Montgeron - Crosne à 401 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Sainte-Thérèse à 878 mètres
- Lycée général et technologique Rosa Parks à 935 mètres
- Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 456 mètres
- Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 580 mètres

Absence de ventes récentes au 9 résidence du parc des cascades

Aucune vente n'a été recensée au 9 résidence du parc des cascades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 résidence du parc des cascades dans son marché local

Prix du 9 résidence du parc des cascades par rapport à la voie

Sur résidence du parc des cascades, le prix moyen des appartements s'établit à 3 227 €/m². Avec un prix moyen de 2 753 €/m², le 9 résidence du parc des cascades se situe 14.69 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 résidence du parc des cascades par rapport à Montgeron et à Essonne

À Montgeron, le prix moyen des appartements atteint 3 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 résidence du parc des cascades se situe 20.25 % en dessous de la moyenne de Montgeron et 8.84 % en dessous de celle de Essonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgeron a augmenté de 0.26 % sur 1 an et baissé de 15.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Corneille, 91230 Montgeron(3,900 €)

Rue du Docteur Lacaze, 91230 Montgeron(3,833 €)

Rue Lamartine, 91230 Montgeron(3,852 €)

Rue Charles Déguy, 91230 Montgeron(3,385 €)

Biens en vente à proximité du 9 résidence du parc des cascades

Les biens actuellement en vente autour du 9 résidence du parc des cascades apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.