18 Avenue de la Forêt, 91230 Montgeron

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 435 €

de 3 209 € à 5 296 €

Indice de confiance

1/5

Le 18 Avenue de la Forêt, 91230 Montgeron, affiche un prix moyen de 4 435 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°16 et de 0.89 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1957,

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À propos du 18 Avenue de la Forêt, 91230 Montgeron

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Zone S2.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0085 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Joseph à 229 mètres
- Montgeron - Crosne à 1067 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 247 mètres
- Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 303 mètres

Absence de ventes récentes au 18 Avenue de la Forêt

Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue de la Forêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Avenue de la Forêt dans son marché local

Prix du 18 Avenue de la Forêt par rapport à la voie

Sur Avenue de la Forêt, le prix moyen des maisons s'établit à 4 183 €/m². Avec un prix moyen de 4 435 €/m², le 18 Avenue de la Forêt se situe 6.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Avenue de la Forêt par rapport à Montgeron et à Essonne

À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 977 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue de la Forêt se situe 11.52 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 30.4 % au-dessus de celle de Essonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron baissé de 3.29 % sur 1 an et baissé de 17.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Brunoy, 91230 Montgeron(4,281 €)

Avenue du Maréchal Lyautey, 91230 Montgeron(4,069 €)

Avenue Yves de Montcheuil, 91230 Montgeron(4,688 €)

Rue des Roches, 91230 Montgeron(4,164 €)

Biens en vente à proximité du 18 Avenue de la Forêt

Les biens actuellement en vente autour du 18 Avenue de la Forêt apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.