Prix immobilier à Mennecy

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 095 €

de 1 582 € à 4 992 €

Maison

Prix moyen au m²

3 024 €

de 1 574 € à 5 621 €

Pour estimer un bien à Mennecy (91540), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Mennecy à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

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Estimer une adresseà Mennecy (91540)

Prix immobilier à Mennecy

Le prix moyen des appartements Mennecy est 2.41 % au-dessus de celui de Essonne.

Tandis que le prix moyen des maisons Mennecy est 11.08 % en dessous de celui de Essonne.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mennecy baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 824 €/m² au premier semestre 2021 à 3 347 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 107 €/m² sur la période récente.

Prix immobilier des rues à Mennecy

Prix au m² des rues à proximité

Chevannes 91750(3,899 €)

Écharcon 91540(3,479 €)

Fontenay-le-Vicomte 91540(3,483 €)

Le Coudray-Montceaux 91830(3,607 €)

Contexte résidentiel de Mennecy

Population et parc immobilier

Mennecy compte 16071 habitants en 2022, avec 66.46 % de propriétaires et 53.28 % de locataires. Elle totalise environ 7054 logements, dont 6621 résidences principales composées de maisons (57.77 %) contre 41.56 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (3.76 %), de deux pièces (13.19 %) , de trois pièces (19.01 %), de quatre pièces (17.43 %) et de cinq pièces et plus à (46.61 %). Près de 55.58 % des logements ont été construit avant 1990 contre 24.72 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 5 médecins généralistes et 9 dentistes.
Il réunit aussi 7 écoles, 1 collèges et 2 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

Biens en vente à Mennecy 91540

Les biens actuellement en vente autour du Mennecy 91540 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.