23 Rue des Bergères, 91940 Les Ulis

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 894 €
de 1 694 € à 2 022 €
Indice de confiance5/5

Le 23 Rue des Bergères, 91940 Les Ulis, affiche un prix moyen de 1 894 €/m², inférieur de 1.46 % à celui du n°25 et de 2.67 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.

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À propos du 23 Rue des Bergères, 91940 Les Ulis

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Île-de-France à dominante résidentielle.
5 niveaux - 59 logements - 1090 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0033 - Feuille 000BI

Localisation et proximité

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Passerelle Automne à 142 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aimé Césaire à 313 mètres
  • - Collège Aimé Césaire à 406 mètres
  • - Lycée polyvalent L'Essouriau à 853 mètres
  • - Ecole maternelle Les Bergères - Groupe 1 à 132 mètres
  • - Ecole élémentaire Les Bergères à 132 mètres

Ventes au 23 Rue des Bergères

Les 6 ventes au 23 Rue des Bergères constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

5 mars 2024
139 000 €(1 795 €/m²)
Appart.•4 p•77.44 m²
23 Rue des Bergères, 91940 Les Ulis
19 juin 2023
105 000 €(1 653 €/m²)
Appart.•3 p•63.53 m²
23 Rue des Bergères, 91940 Les Ulis
27 juin 2022
157 000 €(1 996 €/m²)
Appart.•4 p•78.64 m²
23 Rue des Bergères, 91940 Les Ulis
15 décembre 2021
148 000 €(1 906 €/m²)
Appart.•4 p•77.66 m²
23 Rue des Bergères, 91940 Les Ulis
11 juin 2021
120 000 €(1 871 €/m²)
Appart.•3 p•64.12 m²
23 Rue des Bergères, 91940 Les Ulis
19 mars 2021
104 000 €(1 624 €/m²)
Appart.•3 p•64.03 m²
23 Rue des Bergères, 91940 Les Ulis

Ventes récentes et marché local

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue des Bergères dans son marché local

Prix du 23 Rue des Bergères par rapport à la voie

Sur Rue des Bergères, le prix moyen des appartements s'établit à 2 074 €/m². Avec un prix moyen de 1 894 €/m², le 23 Rue des Bergères se situe 8.68 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue des Bergères par rapport à Les Ulis et à Essonne

À Les Ulis, le prix moyen des appartements atteint 2 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Bergères se situe 25.81 % en dessous de la moyenne de Les Ulis et 37.28 % en dessous de celle de Essonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Ulis a baissé de 0.33 % sur 1 an et baissé de 1.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 579 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 561 €/m² sur la période récente.

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