13 Avenue de Champagne, 91940 Les Ulis

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 762 €
de 2 418 € à 3 126 €
Indice de confiance5/5

Le 13 Avenue de Champagne, 91940 Les Ulis, affiche un prix moyen de 2 762 €/m², supérieur de 12 % à celui du n°15 et de 17.03 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.

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À propos du 13 Avenue de Champagne, 91940 Les Ulis

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Champagne à dominante résidentielle.
8 niveaux - 65 logements - 1020 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0013 - Feuille 000BH

Localisation et proximité

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus La Treille à 38 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mondetour à 717 mètres
  • - Collège Mondetour à 717 mètres
  • - Ecole maternelle La Dimancherie Groupe 1 à 52 mètres
  • - Ecole élémentaire La Dimancherie à 52 mètres

Ventes au 13 Avenue de Champagne

Les 9 ventes au 13 Avenue de Champagne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

27 février 2025
95 000 €(2 572 €/m²)
Appart.•1 p•36.94 m²
13 Avenue de Champagne, 91940 Les Ulis
5 octobre 2022
163 000 €(2 900 €/m²)
Appart.•2 p•56.21 m²
13 Avenue de Champagne, 91940 Les Ulis
13 mai 2022
142 000 €(2 941 €/m²)
Appart.•2 p•48.29 m²
13 Avenue de Champagne, 91940 Les Ulis
12 août 2021
148 000 €(3 048 €/m²)
Appart.•2 p•48.55 m²
13 Avenue de Champagne, 91940 Les Ulis
20 mai 2021
167 400 €(2 529 €/m²)
Appart.•3 p•66.2 m²
13 Avenue de Champagne, 91940 Les Ulis
24 octobre 2020
217 500 €(2 266 €/m²)
Appart.•5 p•96 m²
13 Avenue de Champagne, 91940 Les Ulis
7 juillet 2020
92 000 €(2 419 €/m²)
Appart.•1 p•38.03 m²
13 Avenue de Champagne, 91940 Les Ulis
24 mars 2020
117 000 €(2 969 €/m²)
Appart.•1 p•39.41 m²
13 Avenue de Champagne, 91940 Les Ulis
4 décembre 2019
177 000 €(2 127 €/m²)
Appart.•4 p•83.2 m²
13 Avenue de Champagne, 91940 Les Ulis

Ventes récentes et marché local

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Avenue de Champagne dans son marché local

Prix du 13 Avenue de Champagne par rapport à la voie

Sur Avenue de Champagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 790 €/m². Avec un prix moyen de 2 762 €/m², le 13 Avenue de Champagne se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Avenue de Champagne par rapport à Les Ulis et à Essonne

À Les Ulis, le prix moyen des appartements atteint 2 555 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue de Champagne se situe 8.1 % au-dessus de la moyenne de Les Ulis et 8.63 % en dessous de celle de Essonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Ulis a baissé de 0.25 % sur 1 an et baissé de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 579 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 561 €/m² sur la période récente.

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