2 Rue Merot, 91260 Juvisy-sur-Orge

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 241 €

de 3 273 € à 4 907 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Merot, 91260 Juvisy-sur-Orge, affiche un prix moyen de 4 241 €/m², supérieur de 0.64 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1931,

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À propos du 2 Rue Merot, 91260 Juvisy-sur-Orge

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Plateau.
1 niveau - 1 logement - 61 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0434 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Pyramide à 428 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cimetière à 196 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Ferdinand Buisson à 1052 mètres
- Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 1469 mètres
- Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 954 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 303 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès à 303 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Merot

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Merot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Merot dans son marché local

Prix du 2 Rue Merot par rapport à la voie

Sur Rue Merot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 167 €/m². Avec un prix moyen de 4 241 €/m², le 2 Rue Merot se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Merot par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne

À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 714 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Merot se situe 14.19 % au-dessus de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 24.7 % au-dessus de celle de Essonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Juvisy-sur-Orge a baissé de 5.52 % sur 1 an et baissé de 10.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 836 €/m² au premier semestre 2020 à 4 938 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 931 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Gabriel Peri, 91260 Juvisy-sur-Orge(4,117 €)

Rue Alphonse Andre, 91260 Juvisy-sur-Orge(3,780 €)

Rue Lacroix, 91260 Juvisy-sur-Orge(4,184 €)

Avenue de la Solidarite, 91260 Juvisy-sur-Orge(3,796 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Merot

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Merot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.