18 Rue Frederic Merlet, 91260 Juvisy-sur-Orge

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 600 €

de 3 114 € à 4 399 €

Indice de confiance

1/5

Le 18 Rue Frederic Merlet, 91260 Juvisy-sur-Orge, affiche un prix moyen de 3 600 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1935,

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À propos du 18 Rue Frederic Merlet, 91260 Juvisy-sur-Orge

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Plateau.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0338 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Observatoire Camille Flammarion à 294 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ecole Jean Jaurès à 184 mètres
- Juvisy-sur-Orge à 1220 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Ferdinand Buisson à 917 mètres
- Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 1337 mètres
- Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 849 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 197 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès à 197 mètres

Absence de ventes récentes au 18 Rue Frederic Merlet

Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Frederic Merlet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Rue Frederic Merlet dans son marché local

Prix du 18 Rue Frederic Merlet par rapport à la voie

Sur Rue Frederic Merlet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 940 €/m². Avec un prix moyen de 3 600 €/m², le 18 Rue Frederic Merlet se situe 8.63 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue Frederic Merlet par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne

À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 714 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Frederic Merlet se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 5.85 % au-dessus de celle de Essonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Juvisy-sur-Orge a baissé de 5.52 % sur 1 an et baissé de 10.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 836 €/m² au premier semestre 2020 à 4 938 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 931 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Gabriel Peri, 91260 Juvisy-sur-Orge(3,649 €)

Rue Fromenteau, 91260 Juvisy-sur-Orge(3,762 €)

Rue Alphonse Andre, 91260 Juvisy-sur-Orge(3,780 €)

Rue Merot, 91260 Juvisy-sur-Orge(4,167 €)

Biens en vente à proximité du 18 Rue Frederic Merlet

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue Frederic Merlet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.