11 Rue Frederic Merlet, 91260 Juvisy-sur-Orge

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

7 979 €

de 7 334 € à 8 624 €

Indice de confiance

5/5

Le 11 Rue Frederic Merlet, 91260 Juvisy-sur-Orge, affiche un prix moyen de 7 979 €/m², supérieur de 120.6 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1950,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 11 Rue Frederic Merlet, 91260 Juvisy-sur-Orge

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Plateau.
1 niveau - 1 logement - 64 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et autres - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0313 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Observatoire Camille Flammarion à 250 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ecole Jean Jaurès à 167 mètres
- Juvisy-sur-Orge à 1186 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Ferdinand Buisson à 882 mètres
- Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 1304 mètres
- Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 824 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 176 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès à 176 mètres

Ventes au 11 Rue Frederic Merlet

Les 2 ventes au 11 Rue Frederic Merlet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

22 juin 2022

280 000 €(9 333 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•30 m²

11 Rue Frederic Merlet, 91260 Juvisy-sur-Orge

1 juillet 2020

257 000 €(8 567 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•30 m²

11 Rue Frederic Merlet, 91260 Juvisy-sur-Orge

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue Frederic Merlet dans son marché local

Prix du 11 Rue Frederic Merlet par rapport à la voie

Sur Rue Frederic Merlet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 940 €/m². Avec un prix moyen de 7 979 €/m², le 11 Rue Frederic Merlet se situe 102.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Frederic Merlet par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne

À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 714 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Frederic Merlet se situe 114.84 % au-dessus de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 134.61 % au-dessus de celle de Essonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Juvisy-sur-Orge a baissé de 5.52 % sur 1 an et baissé de 10.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 836 €/m² au premier semestre 2020 à 4 938 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 931 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Gabriel Peri, 91260 Juvisy-sur-Orge(3,649 €)

Rue Fromenteau, 91260 Juvisy-sur-Orge(3,762 €)

Rue Alphonse Andre, 91260 Juvisy-sur-Orge(3,780 €)

Rue Merot, 91260 Juvisy-sur-Orge(4,167 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue Frederic Merlet

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Frederic Merlet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.