2 Rue des Pres, 91260 Juvisy-sur-Orge

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 528 €

de 2 986 € à 3 800 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue des Pres, 91260 Juvisy-sur-Orge, affiche un prix moyen de 3 528 €/m², supérieur de 7.4 % à celui du n°1 et de 7.23 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.

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À propos du 2 Rue des Pres, 91260 Juvisy-sur-Orge

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 1243 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins

Plan cadastral :

- Parcelle n°0500 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Croix-autel à 56 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Blazy / Viry-Châtillon à 346 mètres
- Juvisy-sur-Orge à 491 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Ferdinand Buisson à 401 mètres
- Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 336 mètres
- Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 964 mètres
- Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 281 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Anne à 193 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Pres

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Pres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Pres dans son marché local

Prix du 2 Rue des Pres par rapport à la voie

Sur Rue des Pres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 370 €/m². Avec un prix moyen de 3 528 €/m², le 2 Rue des Pres se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Pres par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne

À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 402 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Pres se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 17.01 % au-dessus de celle de Essonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 0 % sur 1 an et baissé de 10.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Larigaldie, 91260 Juvisy-sur-Orge(3,105 €)

Grande Rue, 91260 Juvisy-sur-Orge(3,347 €)

Avenue de la Republique, 91260 Juvisy-sur-Orge(3,439 €)

Rue Pasteur, 91260 Juvisy-sur-Orge(3,223 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Pres

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Pres apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.